Hva trenger du å vite når du leier en leilighet?

2024 Forfatter: James Gerald | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 14:14

Du har for lengst kommet ut av din ømme alder, har blitt uavhengig og har tatt vare på å finne ditt eget hjem. Og så en dag finner du drømmeleiligheten din, ikke langt fra jobb, ved siden av en bussholdeplass, i et vakkert hus og med rørende polka-dot gardiner på kjøkkenet. Så hva om hun er liten! Men hun er din!

Og du kan lage alt på den, du kan lagre liter "Coca-Cola" i kjøleskapet og drikke kaffe selv med ølkrus, uten frykt for at moren din vil få et hjerteinfarkt. Du kan også invitere vennene dine til ditt sted og ha en utdrikningslag etter midnatt. Og trekk deg tilbake med Dima, ikke rykninger hver gang ytterdøren banker på, og sovner på skulderen og får kaffe fra ham i sengen om morgenen. Hurra, frihet!

Og alt ville være bra, men bare på terskelen til drømmeleiligheten din hekker den fargerike skikkelsen til husmoren Freken Bock - elskerinnen til dette strålende rommet. Fuh, vel, det er kvitt deg, tror du, gir henne pengene og lukker døren med en nøkkel. Nå er du din egen sjef. Jeg skynder meg å skuffe deg. Husmoren din har en annen oppfatning om dette. Det ser bare ut til at hun overga seg uten kamp. Faktisk dro hun hjem for å bygge sine lumske planer og finne på alt mulig stygt. Her er bare en ufullstendig liste over problemer du må møte, og du må vite når du leier en leilighet.

Du blir bedt om å betale på forhånd

Hvis du foretrekker å se vertinnen en gang i året (og ikke oftere) og har tilstrekkelig mye penger, er den enkleste måten å betale på forhånd og holde kommunikasjonen på et minimum. Men - bare hvis du er sikker på at du kommer til å bo her lenge, og hvis du kan stå inne for vertinnenes anstendighet. Ellers bør du være på vakt.

Hvis eierne ber om å betale i seks måneder eller et år på forhånd, og beløpet for hver måned løper opp imponerende, er det mest sannsynlig at de opplever pengeproblemer. Og det er noen nyanser her. Hvis du vil flytte ut tidligere, vil de ganske enkelt nekte å returnere pengene dine. Av den enkle grunn at de har blitt brukt for lenge siden! Og tanken kan også snike seg inn i hodene deres på at du, det viser seg, bor helt gratis i leiligheten deres (tross alt har pengene allerede blitt brukt et år i forveien, og du vil ikke få nye fra deg) ! Og så vil du møte problem nr. 2.

Verter hever husleien

Dessuten kan årsakene til dette være de mest fantastiske.

Kira og Stas ble stilt overfor et krav om å betale ekstra $ 100 per måned for å bo i puddelens leilighet. Eierne nevnte som et eksempel levekostnadene for kjæledyr på et hotell for dyr, som i gjennomsnitt koster 100 rubler per dag, og prøvde å tegne et likhetstegn mellom hjemmet og et spesialisert hotell. Helt "glemmer" at hundene for 100 rubler ikke bare oppbevares i et eget kabinett, men også mates og går.

Og Olesya, vertinnen, som hadde en vane å ofte besøke leiligheten i fravær av leietakere, anklaget Olesya for ryddig vedlikehold av lokalene og manglende overholdelse av sanitære og hygieniske standarder og krevde å betale henne 3000 rubler ekstra i måneden for vask etasjer en gang i uken. Unødvendig å si at det erklærte beløpet oversteg husholdningens reallønn med omtrent 5 ganger.

Hva skal jeg gjøre når du hører slike latterlige krav? Noen ler i ansiktet og peker på eierne ved døren, noen prøver å overbevise dem om grunnløsheten i påstandene, og noen legger stille ut det nødvendige beløpet for ikke å ødelegge forholdet til eierne og opprettholde sin egen fred. Dette er absolutt ikke verdt å gjøre! Inspirert av suksess kan eierne begynne å fantasere dag og natt, og du får bare tid til å legge ut pengene. Det er bedre å sette dem på plass med en gang, slik at de ikke unner seg illusjoner om berikelse på din bekostning.

Du er tvunget til å utføre reparasjoner

Du må vite når du leier en leilighet: det vanligste problemet leietakere står overfor er beskyldninger om skade på leiligheten.

Vera leide en leilighet som ble renovert på femtitallet. Da flisene på badet begynte å falle av fra alderdom, beskyldte vertinnen bestemor Vera for å "hoppe på badet" og "banke hodet mot veggen" og begynte å kreve bytte av flisene. Hun argumenterte ikke, dessuten var denne påstanden ikke den første av dem som ble presentert for henne, hun pakket tingene sine og flyttet ut til en annen leilighet.

Å reparere eller ikke er din egen virksomhet. Hvis du føler deg skyldig, ansett arbeidere. Hvis du tror at vertinnenes krav er ubegrunnede, nekter du å betale erstatning og ser etter et annet sted å bo.

Kostnaden for reparasjoner er sterkt overdrevet

Olya og Maxim, derimot, fikk leiligheten med en splitter ny renovering, nyoppklistret tapet og hvitkalkede tak. Seks måneder senere var veggene i et av rommene med veldig mørkt tapet dekket med små riper - arbeidet til klørne til Olyas katt. Ektefellene nektet ikke å renovere og lovet å lime inn tapetet på nytt. Da de kjøpte sitt eget hjem, skulle flytte og krevde fra eierne å betale tilbake 800 dollar, forskuddsbetalt i to måneder, sa de at de forlot pengene på grunn av reparasjoner. Det er lett å beregne at kostnaden for tapetet sammen med limingen var overdrevet 10 ganger på den måten. Maxim insisterte på at pengene skulle returneres, og inviterte eierne til å velge tapetet de liker, bringe dem en sjekk, og han og kona ville ta seg av reparasjonen. Eierne protesterte mot at Maxim ikke tok hensyn til den moralske skaden de forårsaket dem, og krevde en dobbel betaling for det skadede tapetet. Maxim foreslo å gå til retten med krav om moralsk skade. Eierne dro og dukket opp på avtalt tid med nytt tapet - det dyreste man kan finne i butikken. Kvaliteten på det nye tapetet var flere ganger høyere enn det forrige og kostet deretter. Som et resultat viste det seg at Olya og Maxim likevel betalte dobbelt så mye for reparasjonene og ga eierne flotte tapeter i stedet for upretensiøse.

Hva skal jeg gjøre i dette tilfellet? Rådfør deg med arbeidere som lar deg realistisk estimere kostnadene for reparasjoner. Ikke kjøp av eierne med penger, slik at de kan utføre reparasjoner selv, hvis du ikke vil dele med en rund sum.

Eierne forstyrrer personvernet ditt

Hvis du bor alene og leier en leilighet med noen på samme alder som oktoberrevolusjonen, må du lære hele programmet. Vertinnen vil alltid være klar over de siste nyhetene i ditt personlige liv. Nabo gamle kvinner vil utføre rollen som intelligens og rapportere om hvert trinn. Og bestemoren selv kan dukke opp hjemme når du er på jobb, og så når du møtes eller på telefonen (det er så heldig, hvis du er heldig, kan du legge på), skjelle deg ut for rotet, den rasende livsstilen og rødt truser kastet på sofaen. Hva å gjøre? Løp, løp og løp igjen. Fordi galskap bare blir sterkere med årene, og hver dag vil kommunikasjon med vertinnen koste deg flere og flere nerveceller.

Du må vite når du leier en leilighet at det bare er en måte å unngå problemer på - å inngå en leieavtale. Han vil ikke tillate eierne å blande seg inn i ditt personlige liv, fikse en stabil avgift og utelukke latterlige krav til reparasjoner. Alle uenigheter vil bli løst i retten, og det gjenstår å se på hvem siden retten vil være. Men å inngå en avtale er et reelt problem. Fordi ingen av eierne ønsker å deklarere tilleggsinntekter til staten, betale økt husleie og skatt. Dette betyr at problemene beskrevet ovenfor ikke vil miste sin relevans i mange, mange år …