Salgs- og kjøpsavtale for en tomt i 2021

2024 Forfatter: James Gerald | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 14:14

Kjøp og salgstransaksjonen må bekreftes av et dokument. Det er derfor det kan være nødvendig med et utvalg av det. Kontrakten for salg og kjøp av en tomt mellom enkeltpersoner i 2021 er utarbeidet på grunnlag av krav godkjent av loven.

Lovbestemmelser

Det er nødvendig å stole på juridiske forskrifter for korrekt inngåelse av en avtale for en byggeplass. Den første er landskoden. Ifølge ham (art. 37) kan salg og kjøp bare utføres de tomtene som er på matrikkelen. Informasjon om dem må finnes i USRN.

Hvis det ikke er noen data i registeret, må landet avgrenses og registreres. Landmåling kalles etablering av grenser, som er fastsatt i en spesialplan. Og Rosreestr legger dem til i databasen. Salget utføres uten å angi koordinater, hvis nettstedet er registrert.

Sivilloven gjelder også for tomter. I henhold til art. 554, må kontrakten inneholde informasjon som lar deg bestemme nettstedet, matrikkelnummer og pris. Uten dette blir dokumentet ugyldig.

Interessant! Barnetrygd i 2021 opptil 3 år for det tredje barnet

Samlingsregler

Det er ingen etablert form for kontrakten. Men likevel er det nyanser som må tas i betraktning. Avtalen bekrefter prosedyren for overføring av en tomt fra den ene siden til den andre.

Kjøperen må ta tomten og betale for den. Dokumentet mellom partene er utarbeidet skriftlig. Avtalen må inneholde:

• punkt;
• fester;
• en gjenstand;
• prisen.

Dette er hovedvilkårene uten hvilke transaksjoner ikke kan gjennomføres. Kontrakten må inneholde informasjon om alle nyansene. Hvert punkt bør være detaljert.

Kontraktsemne

For å gjøre det enklere å skrive dette dokumentet, kan du bruke et eksempel. Kontrakten for salg og kjøp av en tomt i 2021 mellom enkeltpersoner har de samme registreringsreglene som tidligere.

Det første elementet anses å være et element som indikerer en avtale mellom partene. Denne delen angir salget av nettstedet. I dette tilfellet registreres følgende data:

• matrikkelnummer;
• plassering;
• torget;
• kategori;
• brukstype.

Hvis det er et hus på bakken, er dets data også angitt. All oppgitt informasjon er skrevet om fra den offisielle dokumentasjonen.

Pris og betaling

Dokumentet spesifiserer kostnaden for tomten og metoden for overføring av midler. Beregningsprinsippet fastsettes av partene uavhengig. Kjøperen kan gi pengene etter registrering eller halvparten før den, og resten etter.

Det er tillatt å bruke en sperret konto. Kjøperen overfører midler til ham, og selgeren kan bare hente dem etter registrering av eierskap. Dette er det sikreste alternativet for å overføre penger per handel.

Tilstand og regler for jordoverføring

Denne varen anses ikke som obligatorisk. Det hentes inn hvis det er viktig for kjøperen å vite at for eksempel gamle bygninger ligger på stedet.

Tomten overføres til kjøperen med utarbeidelse av et akseptattest. Det er lov å ikke ordne papir heller. Men så står det i kontrakten at den erstatter handlingen.

Rettigheter og plikter

Selgeren har rett til å motta midler, men er forpliktet til å gi opp landet og dele all viktig informasjon. Det er ikke verdt å holde tilbake data om heftelser og restriksjoner.

Det er kjøpers ansvar å godta nettstedet og betale i sin helhet. Hans rettigheter inkluderer å skaffe pålitelig informasjon om nettstedet, ellers kan han si opp avtalen og deretter insistere på å motta kompensasjon.

Det er forbudt å angi i dokumentet at selgeren:

• har rett til å kjøpe tilbake landet når et slikt ønske viser seg;
• er ikke ansvarlig for utseendet til tredjeparter.

Du kan angi fortapt hvis noen ikke oppfyller forpliktelsen. For eksempel, hvis landet ikke ble levert innen den angitte perioden, betales det en straff på 1% av prisen for hver dag.

Interessant! Vilkår for betaling av transportavgift i 2021 for juridiske enheter

Endring og oppsigelse

Kjøps- og salgsdokumentet inneholder vanligvis ikke denne klausulen, men partene bestemmer uavhengig av hvilke vilkår som endrer eller avslutter handlingen. For eksempel, hvis midlene ikke overføres til selgeren innen den angitte perioden, øker kostnaden for nettstedet med 50 tusen rubler.

Regler for tvisteløsning

Det er 2 alternativer:

• gjennom forhandlinger;
• gjennom retten.

Partene har rett til å fastsette tidspunktet for behandling av kravet og svaret. Konfliktsituasjoner angående land overføres til domstolene som ligger på tomtene.

Krav

Denne posten inneholder dataene til partenes pass. Fullt navn, fødselsdato, utstedelsesdato for dokumentet registreres. Registrering og kontaktinformasjon er angitt. Deretter må partene legge under.

Alle reglene presenteres som gjør det mulig å forstå hvordan en kontrakt for salg og kjøp av en tomt i 2021 mellom enkeltpersoner utarbeides. Et eksempeldokument vil være en trofast assistent i denne saken.

Oppsummer

1. Kjøp og salg av tomt er bekreftet av en avtale.
2. Dokumentet bør inneholde hovedpunktene.
3. Alle nyansene blir introdusert i avtalen for å unngå unødvendige tvister i fremtiden.
4. En korrekt utarbeidet kontrakt vil være bevis på lovligheten av transaksjonen.