Moderskapskapital for å forbedre boligforholdene i 2021

2024 Forfatter: James Gerald | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 14:14

Programmet, som begynte å fungere i 2007, er fokusert på statlig bistand til familier med barn. I dette tilfellet kan du bruke fødselsskapital for å forbedre boligforholdene. Finn ut hva reglene er i 2021 nedenfor.

Enkle konsepter

Loven tillater bruk av sertifikatmidler for formalisert kjøp av bolig. Først må familien begrunne hvilket objekt den vil bruke penger på - en leilighet, et hus eller en andel. Resultatet av transaksjonen kan være kjøp eller forlengelse av en bolig.

I henhold til RF Housing Code godkjennes typer eiendommer som anses som bolig. Dette gjelder disse boligtypene:

• rom;
• hjem, leilighet;
• andel i huset, leiligheten.

Du bør også ta hensyn til alderen på boligbygget. Følgende normer er godkjent av loven:

1. Kapitalbruk umiddelbart, det vil si til barnet fyller 3 år. Dette er tillatt for kjøp av bolig på boliglån eller betaling hvis det ble utstedt tidligere.
2. Etter 3 år blir det mulig å bruke midler til forskjellige formål definert av loven.

Å bruke et sertifikat for forbedring av hjemmet er vanlig. Hvis familien ennå ikke har sitt eget hjem, kan de bruke denne støtten til å erverve eiendommen.

Salgskontrakt

Forbedring av levekår er tillatt på to måter:

• full betaling med fødselsskapital;
• legge til personlige midler i sertifikatet.

Under inngåelsen av eiendomstransaksjoner inngår kjøper og selger en salgskontrakt. Og med fødselsskapitalen dukker det opp en tredjepart - PFR. Ved bruk av sertifikatmidler er en utsatt betaling i kraft, siden midler overføres til selgers konto over flere måneder.

Som et resultat inkluderer kjøps- og salgsavtalen ved bruk av kapital flere punkter:

• beløpet betalt ut av personlige penger;
• midler overført fra fødselsskapital;
• erverv av eierskap etter overføring av sertifikatet til selgeren av midler.

Kjøper og selger må skriftlig bekrefte tillatelsen for transaksjonen. For å gjøre dette må du kontakte Rosreestr, hvor registrering av eiendomsmegling skjer mot midler utbetalt av personlige penger. Selgeren må da motta dem fra PF. Deretter kreves det å fjerne depositumet, og eierskapet overgår til kjøperen.

Å kjøpe bolig

For å bruke fødselsskapital på å forbedre boligforholdene, er det noen forhold. Det er viktig at huset anses som trygt for livet, gir komfort og er egnet for sanitære standarder.

I tillegg må han:

• være lokalisert i et bofellesskap;
• være et objekt for individuell konstruksjon;
• har varme, kloakk, rennende vann og strøm.

Avskrivning av objektet bør ikke være mer enn 50%.

Det vil ikke fungere å kjøpe nødboliger. Området der huset ligger må være familiens eiendom. Tomten er ikke kjøpt med midler fra sertifikatet.

Hvis FIU tillot registrering i oppgjøret, er det ingen andre begrensninger. Hvis det er tvil om huset, vil byggekommisjonen sjekke: konklusjonen vil tjene som grunnlag for tilførsel av midler.

Å bygge hus

Familien kan bygge anlegget på egen hånd ved hjelp av byggefirmaer. Det er lov å bruke fødselsskapital til å kompensere for kostnadene ved bygging av anlegget, hvis det ble utført etter 2006.

Hvis tjenestene til tredjepartsbedrifter ble brukt, vil grunnlaget for å skaffe et sertifikat være en byggekontrakt. Kontoen til selskapet er registrert der, som pengene overføres til.

Når konstruksjonen utføres alene, overføres ikke midler umiddelbart:

1. Før konstruksjon, gi 50%. For å gjøre dette, bør du besøke FIU med de nødvendige dokumentene: om eierskapet til stedet, registrering, åpning av konto, byggetillatelse.
2. Andre halvdel overføres seks måneder etter at byggingen av huset er fullført.

Tomten må kjøpes for individuell boligbygging. Registrering utføres i henhold til normene i RF LC. Det vil ikke være mulig å ta penger for kjøp av en tomt; dette kan bare gjøres for bygging av et hus.

Hvis midlene dine ble brukt til disse formålene, er kompensasjon for utgifter tillatt. Derfor er det viktig å ha alle kvitteringer, sjekker og andre betalingsdokumenter med deg, siden de må sendes til FIU. Spesialistene vil gjøre seg kjent med papirene, og deretter ta en beslutning om kompensasjon.

Leilighetskjøp

Midler fra fødselsskapital for å forbedre boligforholdene kan brukes til å kjøpe sekundærbolig. Hva er betingelsene for 2021? Transaksjonen utføres på to måter:

1. Det er nødvendig å vente til barnet er 3 år.
2. Du kan få boliglån og bruke kapitalen som forskuddsbetaling eller nedbetaling av lån.

Hvis familien ønsker å bruke pengene med en gang, må behovet for å kjøpe bolig skrives ut i avtalen under registreringen av boliglånet. Dokumentet overføres til FIU. Den foreskriver også hvor lang tid det tar for banken å overføre midler til selgeren. Pengene fra sertifikatet overføres til finansinstitusjonen 2 måneder etter godkjenningsdatoen.

Det må huskes at innen 2 måneder må du betale renter selv. Deretter er det lov å bruke sertifikatets penger. Familier kan få problemer med å fullføre denne transaksjonen:

1. Ikke alle finansinstitusjoner gir boliglån som vil bli refundert med kapital.
2. Det er lov å kontakte forbrukerkooperativer, men det er en høy sats.

Hvis babyen er mer enn 3 år gammel, overføres pengene til sertifikatet til selgers konto. Nyansene i denne avtalen:

1. Oppgjøret mellom kjøper og selger skjer ikke umiddelbart, noe som er foreskrevet i kontrakten.
2. Selgeren kan ta et sertifikat fra FIU på pengesaldoen under sertifikatet.
3. Kontrakten spesifiserer når overføring av eierskap skjer. Dette kan gjøres etter signering av kontrakten eller etter overføring av midler.

Det første alternativet foretrekkes hvis selgeren godtar slike vilkår. Med den andre er det noen risikoer hvis FIU ikke overfører pengene og kan kreve overføring av eierskap etter overføringen av beløpet. Alt dette er spesifisert på forhånd og må spesifiseres i kontrakten.

Selgeren kan inkludere en seksjon i dokumentet om tidspunktet for kjøperens kontakt med FIU for å overføre midler til sertifikatet. Vanligvis er 10 dager gitt. Hvis den ene parten har brutt vilkårene, har den andre retten til å kansellere transaksjonen.

Dermed kan familier bruke fødselsskapital for å forbedre levekårene. Det er bare viktig å vite hvilke vilkår som gjelder i 2021 og overholde dem. I tillegg til kjøpet kan det brukes midler på reparasjon og gjenoppbygging av eksisterende boligeiendom.

Hovedkravet er at barnet er 3 år. Det er nødvendig å beholde sjekker, som vil danne grunnlag for å motta kompensasjon.

Oppsummer

1. Moderskapskapitalen kan brukes til å kjøpe leilighet eller hus.
2. Bare boligeiendommer er tillatt
3. Kontrakten spesifiserer alle nyansene i transaksjonen, inkludert punkter om bruk av sertifikatmidler.
4. Overføring av midler til transaksjoner utføres av Pensjonskassen.