Eiendomsskatt i 2022 for enkeltpersoner

2024 Forfatter: James Gerald | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 14:14

Eiendomsskatter i 2022 for enkeltpersoner på salg, gave eller arv bestemmes av endringer i lovverket for fem år siden. Behovet for slike transformasjoner er forårsaket av mange urettferdige manipulasjoner, samt at visse bonuser blir gitt til de som selger sitt eget boareal, og ikke driver transaksjoner for kommersiell fortjeneste.

Hva betydde lovinnovasjonene?

For fem år siden, fra den første dagen i 2016, trådte endringer i gjeldende lovgivning i kraft, som berørte et bredt spekter av mennesker som var engasjert i kildeskatt fra inntekt eller som foretok transaksjoner for å oppnå kommersiell fortjeneste, og forklarte dem som gjennomført for sine egne behov. Statistikk og beregninger har avslørt et merkelig mønster: selv de med gjennomsnittlig inntekt utfører generelt slike handlinger 1-2 ganger i livet. På denne bakgrunn skilte en liten kategori seg ut, som jevnlig kjøper og selger bolig.

Lovgivende oppdateringer slo fast at eiendomsskatt i 2022 for enkeltpersoner ved salg belastes ikke bare fra eiere av eiendommer i hovedmarkedet, men også fra de som selger sekundærboliger. Personlig inntektsskatt kan ikke betales av personer hvis handlinger ikke viser salg av boareal som gir eier profitt.

Hovedtegn:

• en leilighet ble solgt for en lavere kostnad, en dyrere ble kjøpt i retur;
• eieren bor i eiendomsobjektet som selges i 3 år eller mer (tidligere var denne perioden lengre);
• hvis bolig er kjøpt og solgt til like mye;
• hvis leiligheten eller huset er kjøpt til en høyere pris og solgt til en lavere pris.

Det er nyanser gitt for å dempe verdimanipulering for å oppfylle de angitte vilkårene. Eiendomsskatt beregnes ikke på lagerverdi, men på matrikkelen, og prisen på eiendommen som selges må ikke være mindre enn 70% av det etablerte tallet.

Eiendomsskatter i 2022 for enkeltpersoner på salg vil ikke gjennomgå vesentlige endringer. Individuell inntektsskatt i Russland er 13%. En huseier som tjente på en transaksjon, bodde i den i mindre enn 3 år eller privatiserte en gjenstand for mindre enn 3 år siden, må betale et gebyr til staten. Hvis eieren eier flere objekter, betyr ikrafttredelsen av den nye loven (i 2016) behovet for å bo i leiligheten eller eie den i minst fem år. Hvis den er kjøpt før den angitte perioden eller det oppnås fortjeneste under salget, betaler personen personlig inntektsskatt, men er fritatt for inntektsskatt.

Du kan ikke betale moms, forutsatt at en person bare har en eiendom, han kjøpte den andre, og solgte den første innen tre måneder fra datoen for transaksjonen. Men i dette tilfellet er det nødvendig å bo i den solgte leiligheten i minst tre år for ikke å betale personlig inntektsskatt.

Hvordan bestemme eierskapets lengde riktig

Før ikrafttredelsen av den nye loven var den totale skattefritaket for alle eiere minst fem år, og det var ingen misforståelser. Tidsfristen er nå 5 år i ett tilfelle og 3 år i et annet. Hvis det ikke blir respektert, betaler personen 13% av salget. Hvis du trenger å gjennomføre en transaksjon raskt, må du uunngåelig betale inntektsskatt. I forskjellige tilfeller antas det nyanser ved fastsettelsen av eierskapets opprinnelsesdato.

Et ekstrakt fra Rosreestr, som uansett vil være nødvendig, fikser det under spesifikke omstendigheter:

• ved kjøp - fra fullstendig betaling av kontraktsforpliktelser (dette gjelder også for en ny bygning, som det begynte å bli betalt penger for i byggetrinnet);
• eiendom overført til eierskap fra øyeblikket da overføringsbrevet ble signert;
• arvet - fra testatorens dødsdato;
• gammel, uten dokumenter som bekrefter eierskap - i henhold til dokumentasjonen til byrået for teknisk inventar.

Å bestemme størrelsen på avgiften som skal betales er ikke vanskelig, fordi 13% betales bare på mottatt overskudd. Hvis en leilighet selges for mer enn den ble betalt for, eller hvis den selges dyrere, men kjøpes med mindre vekt, betales skatten av mengden penger som var igjen hos eieren.

Interessant! Survivor Benefits 2022 og siste utvikling

Fine gaver

Eiendomsskatter i 2022 for enkeltpersoner når de donerer er også nødvendig å betale: de som mottar slike gaver må noen ganger punge ut. Giveren betaler ikke skatt, fordi han ikke får overskudd, men gjerningsmannen blir umiddelbart eier av eiendom av betydelig verdi. Dette behovet er også indikert av endringer i NDT, som flere nyanser må tas i betraktning.

Du kan ikke betale skatt, forutsatt at giver og gjerning er nære slektninger (foreldre, barn, brødre og søstre, mann og kone som er lovlig gift, besteforeldre og barnebarn). Når det gjelder broderforhold, gjelder dette bare søsken eller halvbrødre eller søstre. I andre tilfeller forblir eiendomsskatt i 2022 for enkeltpersoner med donasjon: en svigermor kan ikke motta en gave fra en svigersønn, og en svigermor kan ikke motta en gave fra en svigerdatter lov, uten å betale 13% av verdien av objektet som ble opprettet av matrikkelen i begynnelsen av året der donasjonen ble utført.

For å formalisere en slik handling mellom mennesker i et sivilt ekteskap, må du få en rettskjennelse der de blir anerkjent som ektefeller. I nærvær av en slik resolusjon kan gaver gis av svigermødre og svigermor, svigerfar og svigerfar, hvis de bor sammen med giverne, og retten anerkjente dem som medlemmer av samme familie.

FTS klargjorde også andre nyanser av beskatning: ved avslutning av gaveavtalen kan du ikke betale skatt, men bare på betingelse av at det er gjort en endring i USRN eller en registrering av eiendomsoverføring ennå ikke er gjort. Ved salg av en gave gjelder de samme vilkårene (3 år har gått hvis de er mottatt fra en slektning, og 5 år i andre tilfeller). Du kan beregne skatten på salg av en leilighet i 2022 ved å bruke standardrenten på 13%, og hvis leiligheten koster mer enn 5 millioner rubler, deretter 15%.

Utfall

1. Innbyggere i Den russiske føderasjonen må betale statens salgsskatt, forutsatt at de tjente penger på denne loven. Eiendommen ble solgt for mer enn den ble kjøpt. En leilighet ble solgt, og en annen ble kjøpt, men billigere enn den som eide tidligere.
2. Nærstående kan motta en gave uten skatt.
3. Etter å ha solgt en donert leilighet for like eller mindre verdi, kan den begavede heller ikke betale personlig inntektsskatt.