Skattrefusjon ved kjøp av leilighet i 2021

2024 Forfatter: James Gerald | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 14:14

I 2021 beholder borgere i Den russiske føderasjonen retten til å motta eiendomsfradrag når de kjøper en leilighet. Refusjon av en del av skatten som er betalt er avhengig av tilgjengeligheten av støttedokumenter. Inntil det har vært noen spesielle endringer, avhenger betalingsbetingelsene av noen nyanser.

Hva er skattefradrag

Staten har rett til å innkreve fra sine borgere alle typer skatter som er fastsatt i skatteloven. Men dette settet med lover gir fordeler til visse kategorier av innbyggere når det gjelder å betale for behandling og utdanning eller kjøpe et hjem. Dette gis bare for de som betaler skatt til staten med et beløp på 13%.

Disse mottakerne inkluderer:

• embetsmenn som betaler personlig inntektsskatt;
• pensjonister som betaler personlig inntektsskatt (så langt for 2020-2021, i forhold til fradrag for tidligere år);
• utlendinger som har permanent oppholdstillatelse;
• ikke-bosatte som har inngått en tidsbegrenset ansettelseskontrakt med russiske representanter;
• noen andre mennesker som også belastes med 13 prosent (for eksempel å tjene penger ved å leie ut eiendommen deres).

Som i 2020, er denne muligheten i 2021 gitt av artikkel 220 i den russiske føderasjonens skattekodeks. Den regulerer også registreringsmetoder og betalingstidspunkt. Det er visse nyanser som bestemmes av typen fradrag - mottatt for kjøp eller bygging av bolig, eller for renter på lånet som er betalt.

Den delvise refusjonen ved kjøp av leilighet, som kan regnes med, har ikke endret seg i beløpet, men etter at endringene ble gjort endret hyppigheten av samtaler og det ble mulig å motta en slik refusjon for flere objekter.

Skattrefusjon er en rettighet som oppstår for en borger, forutsatt at han har alle dokumentene. I dette tilfellet, bekrefter det faktum at betaling av 13% av personlig inntektsskatt og erverv av boligeierskap. Det vises fra det øyeblikket sertifikatet er utstedt, og ikke ved kjøp. Derfor er det fornuftig å sende inn en søknad først etter at alle formaliteter er fullført.

Når kan jeg få erstatning

I 2021 fortsetter regelen, ifølge hvilken kjøp av leilighet av en innbygger som oppfyller kravene, lar deg kvalifisere for fradrag i tre år. Dette krever imidlertid en betalingserklæring, som gjenspeiler faktum for betaling for alle tre årene. Hvis leiligheten ble kjøpt i fjor, er det i 2021 realistisk å utstede en NV bare med fjorårets selvangivelse.

Å kjøpe leilighet på kreditt gir de samme rettighetene, og hvis gjeldende grense for hovedfradraget er oppbrukt, så på renter betalt i løpet av årene av lånet. Alt dette er virkelig bare på betingelse av at erverv av eiendom ble gjort fra utenforstående. Hvis du oppdager at du kjøper fra slektninger, bør du ikke regne med fradrag.

Metoder for å få fradrag

Tilstedeværelsen av et dokument om eierskap og et offisielt bekreftet faktum for påløpte utgifter (når du returnerer renter på et lån, kan dette være et sertifikat utstedt av utlåner om betaling) gir deg mulighet til å få NV på to enkle måter: gjennom din arbeidsgiver eller gjennom skattemyndigheten der eieren er registrert.

Fordelen med den første metoden er at skatterefusjon kan mottas i rater, uten å vente på slutten av året. I det andre tilfellet er dette bare mulig på slutten av kalenderåret, men for hele perioden.

Arbeidsgiveravgift

Så snart pakken med nødvendige dokumenter er samlet inn, sendes de til FTS -avdelingen på en av de tre foreslåtte måtene: av Russian Post eller til det offisielle nettstedet til skattekontoret (for dette må du ha din personlige konto). Du kan skrive det inn personlig. I dette tilfellet oppnås tid, og den personlige inntektsskatt-3-søknaden, som må fylles ut på slutten av året, trenger ikke skrives.

Innen en måned mottar skattebetaleren et varsel som bekrefter den ervervede retten til skatterefusjon. Den må sendes til regnskapsavdelingen eller arbeidsgiveren (hvis funksjonen til en skattefullmektig utføres personlig av ham) og legge ved den mottatte varselet. Etter det gjøres ikke 13% fradrag, hele lønnen deles ut i sin helhet.

Oppsigelsen av slike fradrag skjer i to tilfeller:

1. På slutten av året (du må bekrefte det igjen i det nye året, og først da vil bonusen fortsette å fungere).
2. Når beløpet er oppbrukt, noe som er ulikt begrenset når du kjøper umiddelbart eller når du kjøper på kreditt. I dette tilfellet er det en mulighet for å motta IR på renter betalt til banken eller på andre eiendomsobjekter som er kjøpt tidligere eller for den siste perioden.

Interessant! Uførepensjonsgruppe 3 i 2021 i Moskva

Skattefradrag gjennom avdelingen i Federal Tax Service

I dette tilfellet trenger du omtrent den samme listen over dokumenter som i den første saken. Det er viktig å følge vilkårene for innlevering. Så for eksempel for pass, betalinger og kontrakt må du ta vare på kopier som er sertifisert av en notar på forhånd, men det er lurt å ha originalene med deg for ikke å søke to ganger.

I 2021 vil følgende dokumenter kreves:

1. Pass som identitetsdokument, kopien må inneholde en side med registrering.
2. Personlig inntektsskatt-2 sertifikat hentet fra arbeidsgiver, i original.
3. Kvalifisert kjøps- og salgs- eller egenkapitalavtale.
4. Kvitteringer, betalingsordrer, som bekrefter det faktum at du setter inn penger.

I tillegg trenger du et utdrag fra Unified State Register of Real Estate, en overføringshandling og en håndfylt søknad i skjemaet. Hvis vi snakker om et lån, trenger du et banksertifikat og en panteavtale i form av en bekreftet kopi.

Hvis vi snakker om et barn, vil ytterligere dokumenter være nødvendige. Du kan bli forvirret i alt dette, så noen borgere henvender seg til en spesiell tjeneste som samler og forbereder dokumenter.

Returfrister

Loven gir ikke bare retten til å motta NV, men fastsetter også vilkårene for retur, som kan påvirkes av varierende omstendigheter. Så snart 3NDFL -erklæringen er levert, lanserer skattekontoret en resepsjon. Formålet er å bekrefte eller nekte skattebetalers rettigheter til den fordrede fordelen.

Tiden kan vare opptil 3 måneder, og den kan telles fra forskjellige datoer bestemt av sendemåten:

• per post - datoen for forsendelse av posten, forutsatt at innholdet oppfyller alle kravene;
• gjennom din personlige konto - dagen da søknaden med dokumentene ble sendt;
• ved levering til MFC blir en slik estimert periode datoen for overføring til myndigheten;
• personlig besøk - datoen for besøket på skattekontoret.

Fristen for betaling er offisielt beregnet om en måned fra det øyeblikket søknaden ble sendt, men det må tas i betraktning at dette er et litt betinget begrep, fordi noen borgere, når de kjøper en leilighet, sender inn en søknad om retur uten å vente for slutten av internrevisjonen.

I 2021 beregnes måneden fra datoen for innsending av søknaden bare hvis en slik kontroll er fullført. Det juridiske grunnlaget for dette er brev fra Finansdepartementet og Presidium for Høyesterett i Russland.

Oppsummer

Tidspunktet for skattefradraget for den ervervede eiendommen avhenger i stor grad av skattyter, så vel som av følgende omstendigheter:

1. Riktig samlet pakke med dokumenter.
2. Metoden for å skaffe seg gjennom arbeidsgiver eller via skattekontoret.
3. Slutten på vilkårene for kontorrevisjonen.
4. Overholdelse av kravene i gjeldende lovgivning ved kjøp av et objekt.